焦点专访锋华房地产总经理谢志强

谢总坐客焦点直播间留念

【背景介绍】白雪皑皑的冬季已经到来，亚布力滑雪场——作为世界一流的滑雪度假胜地也即将迎来冬季滑雪旅游事业的又一个高峰。

　　亚布力位于黑龙江省东部尚志市境内，距哈尔滨195公里，属长白山山脉的张广才岭地区。该区属中、低山丘陵区，整个地势由东向西北倾斜，属温带大陆性气候，四季分明，气温温差大，极端最低气温-44℃，最高气温34℃，年平均气温1℃左右。结冻期10月下旬，解冻期4月上旬。平均积雪厚度为38.26cm，高山雪区可达60cm以上，是天然的避暑、滑雪旅游胜地。

　　作为哈尔滨第24届世界大学生冬季运动会雪上项目的主赛场，亚布力滑雪场的基础建设和配套设施能否符合国际标准也对哈尔滨这座城市提出了挑战。新濠中国度假村（控股）有限公司在亚布力滑雪场投资兴建的三座山顶五星级豪华大酒店即将在大冬会期间投入使用，相信会给各国的大学生运动员等各界人士留下深刻的印象。

　　新濠中国度假村 (MCR) 是全中国唯一一个最大型的滑雪度假设施发展商及营运商。香港新濠国际发展有限公司（“新濠国际”）为香港最具悠久历史的公司之一。创立于一九一零年，新濠国际为首百家在香港成立的公司之一，并于1927年在香港联合交易所上市，拥有五个顶级旅游度假项目，其中就包括2009年世界大学生运动会场地——亚布力阳光度假村。

　　新濠有限公司将在08年底开始在亚布力地区规划建设一个由225座新古典风格联排产权式酒店公寓别墅组成的新型项目——逸峰别墅。逸峰别墅的出现不但填补了过去亚布力没有顶级配套设施的空白，也针对成功人士打造出一个四季皆宜的度假休闲最佳场所，为东北乃至全国的度假别墅项目添加了一抹亮色。

　　11月18日，焦点网有幸邀请到了该项目的独家代理公司——锋华房地产公司的总经理谢志强先生来到焦点会客室，接受了焦点网的独家专访。

　　【记者】：谢总您好，逸峰此次打造的是针对成功人士的顶级度假别墅，那么请谢总给大家谈谈，到底您心目中的别墅应该是什么样的呢？

　　【谢总】：我认为别墅应该是：好的自然环境；有自己的私密性，拥有私家花园；要用较高的设计水平；有顶级的配套设施；好的服务等等。最重要的是要以人为本，适合高端人士的需要。

　　【记者】：此次逸峰别墅的项目择址于中国最大规模的亚布力滑雪场，目的是打造顶级度假别墅群，可以说是填补了北方冬季旅游配套设施的空白，也引起了市民的极大兴趣，您为大家介绍一下项目的概况好吗？

　　【谢总】：好的，首先亚布力是中国著名的滑雪基地，具有得天独厚的自然资源，此次为迎接2009年世界大学生运动会的召开，国家和黑龙江省政府对亚布力正在进行全面的规划建设，我们也非常自豪能参与新濠中国度假村这项策略性拓展行动，在中国进一步发展、营运并管理世界级的滑雪场度假村。

　　此次的逸峰别墅项目是新濠公司预计投资80亿元来精心打造的顶级商务型四季度假别墅，邀请加拿大Lutz公司建筑设计，融合新古典建筑风格，依地势设计的建筑能给业主带来独有的山地风光。

　　新濠阳光度假村滑雪场拥有初、中、高级雪道相结合的雪道体系，共14条雪道，总长度达31，075米。初级雪道，占雪道总长的21%，配有大型拖牵式索道，适合从未滑过雪和有一些初步滑雪经验的旅游者。中、高级雪道，分别占雪道总长的36%和43%。滑雪区域总面积达1，121，156平方米。各滑雪区域最多可容纳3，500人滑雪，能够为来宾带来超凡卓越的全新滑雪体验。

　　亚布力阳光度假村配套符合国际安全标准的顶尖设备，全国首创的服务及设施，完善的造雪及压雪技术，确保雪道质量；由欧洲进口的八人供热包箱及六人热垫吊椅，令度假村服务更趋完美；配套设施如：名店商业街、会议中心、高级餐厅、咖啡厅、水疗、健身、游泳等；世界领先的物业管理公司，亚布力阳光度假村，国际化私人管家服务同步世界，世界级管家均经过专业培训，以24小时随叫随到的贴身服务见证苛求完善的品质，营造安全、舒适、尊贵的尚层生活。

　　【记者】：听了谢总的介绍真是让人心生向往，这样惬意的感受相信每个人都想要体验一下。刚才您为大家介绍了冬季的逸峰生活，而您说咱们的项目是带给业主四季之美，那么其他三个季节人们在那又能有怎样的生活体验呢？

　　【谢总】：其实亚布力地区的每个季节都美丽如画。比如春天的时候，冰雪消融，草长莺啼，到处都是一片生机盎然的绿色，新鲜的空气更是让人心旷神怡。夏天的亚布力是难得的避暑胜地，这里的18洞和27洞的高尔夫球场一定是高尔夫球爱好者的不二选择。秋天的红叶，黄叶让这里如同一幅美丽的油画，不经意间让人惊艳。冬天亚布力的白色资源更不用说，这里的精度、纬度、降雪量以及山体的山势、坡度都非常适合作为滑雪场地，如今成为世界一流的滑雪场自是名不虚传。

　　来亚布力度假村，是给家人最好的礼物。这里一年四季都有清新健康的环境、自然醇美的风光以及缤纷活力的游乐项目。或是畅玩登山、滑雪、骑马等动感运动；或在庭院中静赏落日余晖，品茶聊天；或是一起享受入户的私人热疗池，融融的暖意和亲情将是珍藏一生的感动。

　　【记者】：如此人杰地灵的一个地方是怎样被新濠公司发掘，并决定在这投资兴建顶级别墅型度假村的呢？

　　【谢总】：逸峰这样的大型项目的事前调研也当然不可草率行事，仅调研费就达到2000万。调查结果显示：中国的滑雪度假村基础设施匮乏，住房及休闲条件欠佳，服务标准尚待提高等现状都制约了滑雪行业在中国的发展进程。与此同时，我们的房地产和假日住房也面临着越来越高的要求。然而在中国，能给追求高品位的完美度假体验的顾客提供优质服务与享受的度假村实在是区区可数。香港新濠国际-董事局主席何猷龙主营餐饮,娱乐,其看好中国蓬勃发展的滑雪和度假产业及亚布力的自然生态优势,耗资历10亿美金,打造一种以滑雪和山地运动为核心，集精品销售、餐饮、娱乐等多种室内休闲于一体的四季型度假村模式，从而为客户提供一种独特的、国际化的度假体验。

　　【记者】：这种建山顶的住宅远离市区，交通生活是否便利也是大家关心的一个重要方面，逸峰是如何解决这个问题的呢？

　　【谢总】：这个方面我们自然考虑过，所以大家不用担心。由外地经由哈尔滨或牡丹江前往亚布力阳光度假村，交通十分便利。

　　航空：北京至哈尔滨或牡丹江，空中飞行时间约1.5小时；国内其他许多大中城市亦有开往哈尔滨的班机。

　　公路：哈尔滨至亚布力阳光度假村的高等级公路，乘车约需3小时；从牡丹江机场至亚布力阳光度假村约需60分钟。

　　亚布力阳光度假村将为尊贵客户设置直升机接送服务，为商务会谈与私人度假开辟空中专线，瞬间往返于哈尔滨与亚布力，节约您的宝贵时间，实现日常工作与度假休闲之间的自由转换。

　　【记者】：能够拥有直升机接送服务，相信大家都了解咱们项目的雄厚实力了。那么最后请您谈谈您觉得逸峰的项目水平在将来会达到怎样一个高度呢？

　　【谢总】：新濠在做的是中国滑山度假村市场上没有人做的事情!首家开拓中国高端滑雪度假村，来满足外籍人士、外国旅客、与国内高端人士滑雪喜爱者的需求。

　　其次，在逸峰投资房产的收益率远远大于城市，因为它身处旅游胜地，吸引了大批高消费人群，所以在这里不会出现城市中常常困扰业主的空房期。业主不居住的时期我们的物业公司会帮业主把房子列入租赁系统。完全由业主决定何时居住，何时出租。我们采用人性化的返居服务来保证每位业主的权益。让业主不但坐拥有雪山别墅享受极致人生，还为业主带来丰厚回报！

　　最后，我希望逸峰的项目不仅仅是立足中国，而是要立足世界，让大家体会到真正的生活品质的提高。也希望逸峰能成为东北的一个地标性建筑，使中国甚至世界认识逸峰，认识亚布力。谢谢大家。

　　【记者】：非常感谢谢总在百忙之中，来到焦点会客室接受我们的访问。